Zakelijke hypotheek rentetarieven

Zakelijke hypotheek rentetarieven vergelijken

Het vergelijken van rentetarieven voor een bedrijfshypotheek is pas 100% accuraat in het offerte traject. Dit komt omdat elke bank of financier eerst de bedrijfscijfers wilt bekijken, het onderpand wilt taxeren en daarnaast kijken ze nog naar andere zaken die het risico voor hun kan beïnvloeden. Onze adviseurs zijn zo ervaren dat zij wel een goede inschatting van de rentetarieven voor u kunnen maken op basis van hun ervaring.

Wij realiseren wekelijks bedrijfspand hypotheken en andere bedrijfsmatige financieringen. De rentetarieven van de meeste financieringen liggen tussen de 4,9% en 9,5%. Wilt u weten met welk rentetarief en aflossing u rekening kunt houden? Doe dan de gratis check of neem contact met ons op voor een quickscan.

Factoren die de rente beïnvloeden:

• Is het pand voor eigen gebruik of voor de verhuur bestemd?
• Percentage van de taxatiewaarde dat gefinancierd moet worden (LTV)
• Locatie, kwaliteit, indeelbaarheid en bestemmingsmogelijkheden (rating object)
• Bedrijfsresultaten afgelopen jaren en een onderbouwde prognose voor de komende jaren
• Verhouding bedrijfsresultaat (excl. afschrijvingen, rente en belastingen) bij eigen gebruik
• Verhouding huurinkomsten (minus exploitatielasten), en financieringslasten (DSCR)
• Zijn er huurlasten die dalen wanneer men een pand koopt (verschil huur vs lasten hypotheek)
• Hoeveelheid verschillende en stabiliteit van huurders bij gebruik voor de verhuur